Lentiben a 2022-es népszámláláskor 3 954 lakást írtak össze, csaknem háromnegyedüket 1961 és 2000 között építették. A lakások 47%-ában fával is fűtenek, és egyötödük lakatlan volt. Ilyen környezetben az ablak állapota közvetlenül meglátszik a hőérzeten és a tüzelőfogyasztáson. Az alábbiakban a lenti számokat és a város településképi rendeletének ablakokra vonatkozó szabályait foglaltuk össze.
Kiszolgáló partner
Lenti: kivel egyeztethet?
A lenti megkereséseket az Én Ablakom kaposvári központja fogadja, Lentiben nincs saját irodánk. A felmérés részleteit a kaposvári központtal egyeztetheti.
Lenti lakásai: hatvanas évektől a kilencvenesekig
A KSH 2022-es adatai szerint Lentiben 1 835 lakás (46%) 1961 és 1980 között épült, további 1 060 (27%) 1981 és 2000 között. 1946 előtt 276 lakás készült, 2000 után 337. A lenti ablakcserék többsége ezért az 1961 és 2000 között épült lakásokat érinti, ahol az építéskori ablak már régen kiérte az idejét.
A fűtés is sokat számít. Lentiben 1 851 lakásban (47%) használnak valamilyen formában fát, 2 810 lakásban (71%) gázt, sok háztartásban mindkettőt. A lakások 55%-ában (2 184) helyiségenként fűtenek, távfűtés pedig nincs. Kályhával vagy konvektorral a meleg a fűtött szobában marad, ezért a huzatos ablak ott közvetlenül érezhető, és több tüzelőt is elvihet.
A falazat egyszerű képet mutat: 3 497 lakás (88%) tégla, kő vagy kézi falazóelemes. Panel falazatú 180, beton közép- vagy nagyblokkos 178 lakás van, vályogfalú mindössze 22. A panel- és blokképületekben a nyílások többnyire egységes méretűek, és a cseréről társasházi szinten érdemes egyeztetni.
A népszámláláskor 794 lenti lakás (20%) lakatlan volt. Ha az Ön háza ritkán lakott vagy csak időszakosan fűtött, érdemes ezt a felmérés kérésekor jelezni.
Lenti a településkép védelméről szóló 25/2017. (XII. 21.) önkormányzati rendelete szerint érdemes előre utánanézni, ha az ingatlan meghatározó területen áll vagy védett. A rendelet településképi szempontból meghatározó területként nevezi meg a Belvárost, a Liponyak városrészt és az Óvárost, továbbá az 50-50 méteres sávot a Táncsics Mihály, Béke, Sugár és Petőfi Sándor utca mentén. Emellett helyi egyedi védelem alatt állnak az 1. mellékletben szereplő épületek.
Helyi védett értéknél a rendelet bejelentési eljáráshoz köti az ablakcserét: „A polgármester településképi bejelentési eljárást folytat le helyi védett érték átalakítása, felújítása, bővítése, homlokzati nyílászáró cseréje esetén.” (26. § (3)). A részletes szabályokat a 27. § adja, a bejelentőlap a 6. melléklet.
A telepszerű, városias karakterű (panelos) területen a nyílászáró-cserét a rendelet szerint egységesen kell megvalósítani: „A korszerűsítést, hőszigetelést, nyílászáró cserét, megújuló energia alkalmazását, egyedi gépészeti és hírközlési, egyéb műszaki berendezések felszerelését, színeinek megváltoztatását a teljes sáv-, vagy pontházra elkészített tervek alapján, csak egységesen lehet megterveztetni és elkészíttetni.” (15. § (2)). Panelházban tehát egy lakás ablakát nem érdemes a társasház többi részétől függetlenül tervezni.
Az általános, nem védett lakóépületek ablakcseréjére a rendelet külön bejelentési kötelezettséget nem állapít meg. Ez az összefoglaló tájékoztatás, nem hatósági állásfoglalás; ha nem biztos benne, hogy háza védett vagy meghatározó területre esik, kérdezze Lenti önkormányzatát, illetve főépítészét.
Gyakori kérdések – Lenti
Kell bejelentés egy lenti családi ház ablakcseréjéhez?
Az általános, nem védett lakóépületek nyílászáró-cseréjére a rendelet külön bejelentési kötelezettséget nem állapít meg. Helyi védett értéknél viszont településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni (26. § (3)).
Cserélhetem külön a panellakásom ablakait Lentiben?
A rendelet a telepszerű, városias karakterű területen a nyílászáró-cserét a teljes sáv- vagy pontházra készített terv alapján, egységesen írja elő (15. § (2)). Egyeztessen ezért a közös képviselővel, mielőtt ablakot rendel.
Miért számít sokat az ablak a lenti fatüzelésű házakban?
Lentiben 1 851 lakásban (47%) használnak fát fűtésre, és 2 184 lakásban (55%) helyiségenként fűtenek. Ilyen fűtésnél a meleg a kályha körüli szobában marad, ezért a huzatos ablak ott jobban megmutatkozik.
Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu